🔥 限時早鳥優惠 — 完整版 NT$697（原價 NT$1,497）
房仲 AI 影片模板包

不露臉、不剪片
讓 AI 替你 做房產影片
自動曝光、持續獲客

30 個即套即用腳本模板 × AI 影片工具
每週穩定發佈，讓潛客記住你，後續再搭配真人帶看、建立信任

立即取得模板包 → 先看腳本範例
30
腳本模板
5
影片主題類型
3步
AI出片流程
0
出鏡需求

你是不是也有這些困擾？

9成的房仲都想做自媒體，卻被這幾件事卡住

😰

不敢出鏡，怕鏡頭

不習慣對著鏡頭說話，怕自己看起來很尷尬，一直拖著不拍。

🤯

不知道要說什麼

腦子裡有很多房產知識，卻不知道怎麼整理成吸引人的影片內容。

⏰

剪片太花時間

每天跑案場、接客戶，根本沒有時間學剪輯、做字幕、排版。

📉

發了也沒流量

偶爾發幾篇沒有人看，很快就放棄了，無法持續穩定經營。

💸

請人拍片太貴

外包一支影片動輒數千元，成本太高、不知道回報怎麼計算。

🔄

沒有系統、靠感覺

想到什麼發什麼，缺乏主題規劃，粉絲根本不知道你是做什麼的。

三步驟，讓 AI 替你出片

從腳本到成品，最快 30 分鐘搞定一週的影片素材

1

選腳本模板

從 30 個模板中選一個主題，填入你的區域、案型、個人觀點，30秒完成客製化。

📄 腳本模板
2

丟進 AI 影片工具

將腳本貼入 HeyGen、Pictory 或 CapCut AI，選好虛擬主播或簡報風格，一鍵生成影片。

🎬 HeyGen / Pictory / CapCut
3

發布、等潛客來找你

貼上你的 LINE / 電話，發佈到 IG Reels、YouTube Shorts、Facebook，讓影片 24 小時持續曝光。

📱 IG / YT / FB

30 個模板，5 大主題分類

每個模板都有固定結構：開場鉤子 + 知識主體 + 行動呼籲，直接套用就能出片

主題一・共 7 個

買房知識 ／ 首購觀念

  • 買房前必懂的 5 個貸款眉角
  • 首購族最常踩的 3 大地雷
  • 預售屋 vs 成屋，哪個適合你？
  • 房屋總價怎麼算？一次搞懂
  • 買房選南北向有差嗎？
  • 公設比超過幾%要注意
  • 開工前要做哪些準備？
主題二・共 6 個

區域市場 ／ 行情分析

  • 【XX區】近期成交行情解析
  • 這條路線捷運站，哪站CP值最高
  • 新重劃區值不值得買？
  • 學區房真的比較保值嗎？
  • 這個社區為什麼比周邊貴？
  • 投資套房，租金報酬怎麼算
主題三・共 6 個

避坑指南 ／ 注意事項

  • 看屋時絕對不能忽略的 5 件事
  • 這種格局千萬不要買
  • 簽約前一定要確認的 3 個細節
  • 網路上的房價資訊可以信嗎？
  • 中古屋驗屋要注意什麼
  • 屋主自售 vs 透過仲介的差別
主題四・共 6 個

個人品牌 ／ 自我介紹

  • 我為什麼選擇做房仲？（故事版）
  • 我的服務流程是什麼
  • 我如何幫買家找到對的房子
  • 成交故事分享（匿名客戶版）
  • 我的專業服務區域介紹
  • 為什麼要選擇我幫你買房
主題五・共 5 個

互動問答 ／ 時事話題

  • 粉絲問：現在是買房好時機嗎？
  • 升息之後，買房策略要調整嗎
  • 政府打房，對自住族有影響嗎？
  • 年終獎金要拿去付頭期款嗎？
  • 租房 vs 買房，一次算給你看
加贈・共 5 個

完整版限定贈品

  • Canva 短影音投影片框架（5 種風格）
  • AI 影片工具選擇指南（比較表）
  • 每週影片排程規劃表（Excel）
  • IG / YT 標題公式套組（30個）
  • 自媒體獲客 SOP 流程圖

腳本模板長這樣

每個模板都有明確結構，填空式操作，不需要寫作能力

範例腳本 P-07

「首購族最常踩的 3 大地雷」

HOOK
0-3秒

「你知道嗎，有 7 成首購族在買房之後，都後悔了一件事⋯⋯」

主體
15秒

「地雷一：只看總價，沒算每月還款壓力。地雷二：沒有先了解社區管委會。地雷三：忽略了格局採光，只看裝潢。這三件事，我在帶客戶看屋時都會先確認⋯⋯」

行動
3秒

「想知道如何避開這些地雷？LINE 我，我免費幫你把關」

★ 模板內的 [區域] [案型] [數字] 填入你的資料即完成客製化

雙軌經營，才是自媒體長久獲客的關鍵

AI 影片負責曝光與信任熱身，真人接觸負責轉換與帶看

🤖

第一軌：AI 影片（穩定曝光）

不需出鏡，每週 2-3 支影片，讓潛客持續看到你的臉（虛擬主播）和你的觀點

  • 建立「知識型房仲」品牌形象
  • 讓陌生人認識你、記住你
  • 24小時曝光，即使你在帶看
  • 低成本，可規模化產出
🤝

第二軌：真人接觸（建立信任）

當潛客已經看過你 5-10 支影片，他們主動來找你時，再用真人互動深化信任

  • LINE 一對一回覆問題
  • 安排看屋，真人帶看
  • 偶爾錄製真人出鏡影片
  • 舉辦買房說明會或直播

這套模板包的商業邏輯

房仲用 AI 影片獲客，你販售這套系統，形成三贏

🎯

精準受眾

台灣 6 萬名房仲，至少 1 萬人有自媒體需求，精準受眾規模大

市場夠大
📦

數位商品

一次製作，無限複製販售。無庫存、無物流、自動交付下載

邊際成本 = 0
🔼

清晰升單路徑

基礎版 → 完整版 → VIP 諮詢，每個層級都有對應服務

LTV 可達 3倍
📣

社群裂變

「留：房仲模板」話術設計，讓買家主動幫你傳播，降低獲客成本

自帶病毒傳播

選擇最適合你的方案

一次購買，永久使用。比請一次攝影師還便宜

入門版
剛開始做自媒體，想先試試 AI 影片的房仲
NT$297 / 一次性
原價 NT$497
  • ✓ 10 個腳本模板（買房知識類）
  • ✓ AI 影片工具入門指南 PDF
  • ✓ 3 種 Canva 投影片框架
  • ✗ 完整 30 個模板
  • ✗ 標題公式套組
  • ✗ 社群支援
取得入門版
最多人選擇
完整版
認真經營自媒體，想要一套完整系統的房仲
NT$697 / 一次性
原價 NT$1,497
  • ✓ 全部 30 個腳本模板
  • ✓ AI 影片工具完整操作教學
  • ✓ 5 種 Canva 投影片框架
  • ✓ 30 個 IG / YT 標題公式
  • ✓ 每週排程規劃表（Excel）
  • ✓ 自媒體獲客 SOP 流程圖
立即取得完整版 →
VIP 諮詢版
想要快速上手、有專人帶著做的房仲
NT$1,997 / 一次性
原價 NT$3,500
  • ✓ 完整版所有內容
  • ✓ 1 對 1 設定諮詢（45分鐘）
  • ✓ 30 天 LINE 問題支援
  • ✓ 個人化腳本審閱（3支）
  • ✓ 專屬發布策略規劃
  • ✓ 優先取得新增模板
諮詢 VIP 方案

常見問題

購買前的疑惑，這裡都有答案

完全不懂 AI 工具也能使用嗎？
可以。模板包內附有 AI 影片工具的圖文操作教學，從申請帳號到匯出影片都有步驟說明。HeyGen 有免費版本，可以先試用看看效果再決定是否付費升級。
腳本可以修改成自己的風格嗎？
當然可以，而且強烈建議這樣做。模板是讓你有個出發點，你可以加入自己的觀點、案例、口頭禪，讓影片更有個人特色。我們也附上「如何讓 AI 影片更像你」的指南。
AI 影片會讓潛客覺得不真實嗎？
這是雙軌策略的核心。AI 影片的目的是「熱身曝光」，讓對方認識你的觀點和專業。後續的 LINE 溝通和看屋帶看，才是建立真實信任的環節。事實上，很多人看了 5-10 支 AI 影片後，已經對你有足夠信任，主動來詢問。
購買後如何取得檔案？
付款完成後，系統會自動寄送下載連結到你的電子信箱，通常在 5 分鐘內收到。檔案為 PDF + Excel 格式，永久有效，可多裝置使用。
這套模板可以用在哪些平台？
腳本模板適用於所有短影音平台：Instagram Reels、YouTube Shorts、Facebook Reels、TikTok。模板長度設計在 30-60 秒，最適合短影音演算法。
VIP 版的 1 對 1 諮詢是線上還是實體？
透過 Google Meet 進行線上諮詢，不受地區限制。購買後我們會用 LINE 聯繫你，協商方便的時間。

現在就開始，讓 AI 替你做影片

每週花 2 小時套用模板，讓潛客在睡覺的時候認識你。不用等到「準備好」再開始。

立即取得模板包 →
🔒   數位商品特性，不提供退款，購買前請確認適合需求

開始製作你的 AI 短影音

想取得完整內容，或需要協助套用在你的工作上？
加 LINE，由助哥直接協助你。

加 LINE 詢問 → 查看更多作品
你可能也有興趣
30 個房仲 AI 影片腳本 房地產 AI 提示詞包