Sixhands Studio · 七期房地產.房仲土仲

不賣房子,賣判斷

用市場判讀幫你成交,用長線視角幫你看對

20+ 年房仲經驗・深耕台中七期 × AI 數字員工團隊。住宅 × 土地 × 廠房,用實登數據幫你看穿房價、判斷該不該出手。

住宅土地廠房 實登數據判斷AI 團隊生產
Dual Axis · 雙軸定位

助哥是誰?本業 × 知識 IP

一手做房仲本業,一手用 AI 把實戰變成內容與工具。兩軸互相餵養,同一個 AI 團隊撐起。

AXIS 01 · 本業

七期房地產

不賣房子,賣判斷
  • 住宅 × 土地 × 廠房,房仲土仲雙修
  • 自有七期大樓行情庫,淨房單價精算
  • 屋齡折價曲線、議價空間、成交機率判斷
  • 屋主估價書 / 買方銷售書,數據說話
  • 七期商辦九棟,2,700+ 筆實登逐筆重算
進入房地產 IP → 七期商辦全解析 →
AXIS 02 · 知識 IP

AI 創意工作室

把實戰變成可看、可用、可賣
  • 房地產 AI 提示詞包(買家 / 完整版)
  • 元辰宮命格策略 · 5 大說話公式
  • AI 影片模板 / 空屋改造 / 國風動畫
  • 14 個作品,一站開放
看全部作品 →
AI Workforce · 數字員工團隊

一個 AI 團隊,撐起雙軸

戰略 → 洞察 → 選題 → 內容 → 投放回饋,一條龍生產鏈,全程有合規把關;本業由實登數據 + 地主名冊直接餵養。資料層以 Notion 為事實源。

最高決策主持人本人
助哥Founder
主持人 · Sixhands Studio
定方向、下目標,團隊為其房仲本業(開發/帶客帶賣)與知識 IP 服務。
戰略部生產鏈最上游 · 客戶是主持人本人
小定Anchor
首席戰略長 · IP 定位/商業模式
把「我會什麼+想做什麼」轉成完整 IP 定位+變現組合拳+護城河。六輪 18 題戰略診斷。
顧問群跨部門 · 對外輸出最後一道關卡
小法Legal
法務合規顧問
依《不動產經紀業管理條例》、公平交易法、消保法、個資法審查對外文案、影片與廣告。跨部門,對外輸出的最後一道關卡。
統籌調度派工 · 把關 · 整合
小潔Marshal
行銷總監
統轄市場部與內容部,把目標翻成派工方案、決定調度順序、整合成果。
執行四部市場部出料 · 內容與文案產出 · 投放收數據

市場部 · 洞察與數據

小察Persona
洞察組長 · 用戶畫像
從產品反推 3–5 個立體 Persona,是彈藥庫上游。
小挖Miner
需求挖掘 · 選題彈藥庫
把畫像變成六大維度可量產選題。
小登Data
實登行情數據官
維護台中各區行情,每個數字標來源、期別、截止日。管「數字」。
小名Roster
名冊官 · 地主/客戶名單
地主/住戶名冊、拜訪進度,名冊×實登交叉,分得出誰已賣、誰可拜訪。管「人」。

內容部 · 腳本與爆款

小爆UGC
短影音爆款 · 帶貨腳本
拆解競品爆款,8 大 UGC 模型轉可執行仿寫。
小構Story
爆款架構師 · 通用敘事
跨領域敘事拆解+公式提煉+主題遷移。
播播Host
AI 主播影片 · YouTube 上架
逐字稿交給 HeyGen 虛擬主播生成口播影片,自動上傳 YouTube。

文案部 · 搜尋流量

小文Copywriter
SEO 長文 · 落地頁 · EDM
把彈藥庫關鍵詞與 Persona 痛點寫成 SEO 部落格、落地頁、EDM 序列。專責搜尋流量與文字轉換。

投放部 · 數據回饋

小賺Media Buyer
廣告投放 · ROAS 數據官
素材上 Meta/Google/TikTok 投放,跑 A/B、優化 CPA 與 ROAS,回饋數據讓內容部迭代 Hook。
製造部直屬主持人 · 與行銷部平級
小強Maker
電子書 · 數位產品製造
把知識體系轉成可販售的電子書與數位產品,含目錄、INTRO、章節大綱,並上架 5 個通路。
生產鏈:小定(戰略)→ 小察(畫像)→ 小挖(彈藥庫)→ 小爆/小構/小文(內容)→ 小賺(投放回饋)
本業支援:小登(實登數字)+ 小名(地主名冊)→ 直接餵養助哥開發與帶客帶賣
全程把關:小法(合規審稿) | 產品化:小強(電子書與數位產品)
Portfolio · 作品集

19 個作品 一站開放

房地產 IP、命格策略、表達力、提示詞包、影片動畫——全部由 AI 團隊生產。

七期房地產REAL ESTATE IP
房地產 IP · 主打

不賣房子賣判斷

住宅×土地×廠房,實登數據幫你看對再出手。

進入網站
小登實價AIDATA OFFICER
實登行情數據官 · AI 工具

小登實價AI

AI 聊天查全台實價登錄成交行情,即時分析均價、每坪單價。🔒 需通關密碼,洽詢助哥索取。

查詢行情
每日運勢轉盤FORTUNE WHEEL
互動遊戲 · 開運

今日開運轉盤

每天轉一下,看今天的運勢、幸運色、幸運數字與開運小語。助哥送你好心情。

轉出好運
梅花易數PLUM BLOSSOM
命理 · AI 占卜工具

梅花易數 三數起卦

憑直覺想三個數字,程式即時起本卦、變卦、動爻,並給體用生剋解讀與行動建議。

立即起卦
九宮互動遊戲NINE PALACE
互動遊戲 · 免費

Claude 互動遊戲集

用 Claude 產出的互動小遊戲,歡迎免費使用,會陸續推出新款。

開始玩
檀香粉盤INCENSE PICKER
命理 · 趣味工具

石龍宮香灰選號

挑個希望,挑著實現。粉盤隨機 / 熱門參考 / 八字喜用三種玩法。

開始挑號
助哥元辰宮DESTINY
命格策略

命運 × 策略 × 財富

不是算命,是 AI 命格策略分析,找財富卡點。

立即測算
說話公式SPEAKING
表達力訓練

5 大說話公式 · 互動練習

4 情境 × 語音輸入 × 即時改進建議。

開始練習
提示詞包PROMPT PACK
房地產工具

房地產 AI 提示詞包

28 個專業提示詞,複製貼上就能用。

了解詳情
AI 影片模板VIDEO
影片模板

房仲 AI 影片模板包

不露臉也能做自媒體。

查看作品
30 個腳本30 SCRIPTS
影片腳本

30 個房仲 AI 影片腳本

一鍵複製。

查看作品
空屋改造MAKEOVER
AI 改造

AI 空屋改造模板包

舊家具換新、風格改造、毛胚模擬。

查看作品
五行系列ANIMATION
YouTube 動畫

五行國風水墨動畫包

木火土金水 · 5 集製作包。

查看作品
看全部 14 個作品 →
Data-Driven · 行情實力

用實登數據幫你看穿房價

小登維護的七期行情庫——逐棟成交歷史、屋齡折價曲線,是別人給不了的判斷力。

65.35萬/坪
七期一年成交均價
含新案;中古宅較親民
85.27萬/坪
七期新案天花板
中古宅相對節省空間大
−73%
2024→2025 量縮
買方議價空間擴大中

七期屋齡價格分佈(萬/坪)— 估價校正關鍵

77.08
0-5 年
54.71
5-10 年
43.81
10-20 年
39.12
20-30 年
—
30 年+
資料來源:內政部實價登錄 / 樂居統計(撈取 2026/05)|屋齡每跨一帶折價最大 29%,是買賣訂價關鍵。
看完整行情觀察文章 →

準備好看對房子了嗎?

首購、換屋、置產、想賣房,或想找 AI 內容合作——加 LINE,我們聊聊。

LINE 官方帳號@080akczk
加 LINE 諮詢 看作品